Onderhoud kapitaalgoederen

Beleid / beheer

In 2024 is de vastgoedportefeuille gescreend op basis waarvan een programma van eisen is opgesteld voor de aanschaf van een vastgoed informatie systeem ter vervanging van Ultimo. De keuze is hierbij gevallen op Axxerion. Van dit pakket zijn in het derde kwartaal de onderhouds- en storingenmodule in gebruik genomen. Verder is er toen een start gemaakt met de voorbereiding voor de implementatie van verhuur- en facturatiemodule.

Het groot en het klein contractuele onderhoud worden in 2024 uitgevoerd volgens het in 2023 opnieuw vastgestelde Duurzaam Meerjaren Onderhouds Plan (DMOP). Het in stand houden van onze gebouwen is hiermee geborgd en kunnen daarmee ook optimaal worden ingezet.

De verduurzaming wordt uitgevoerd volgens de opnieuw vastgestelde Routeplanner CO2-reductie maatschappelijk vastgoed. Bij het verduurzamen, middels zonnepanelen voor energieopwekking, ondervinden we steeds meer hinder van de netwerkcongestie. Doordat er niet voldoende stroom geleverd kan worden, ontstaat er vertraging in het proces om panden gasloos te maken. In 2025 zullen naar verwachting Sporthal de Dioscuren, ontmoetingscentrum/gymzaal d'n Brak en zwembad de Molenhey alsnog in uitvoering gaan.

Naast de inmiddels in gebruik genomen openbare toiletten in Schijndel en Veghel is in het laatste kwartaal van 2024 het openbare toilet te Sint-Oedenrode in gebruik genomen.

Uit de praktijk blijkt dat het in 2019 in werking getreden vastgoedbeleid nog steeds werkbaar is. Er is geen acute noodzaak om het beleid aan te passen. We houden in de dagelijkse praktijk rekening met actuele wet- en regelgeving.

Financiën en Risico's
Met het huidige DMOP is de storting in de onderhoudsvoorziening geborgd en zijn de financiële middelen toereikend om het geplande onderhoud uit te voeren.

Met betrekking tot de exploitatiebegrotingen van onze gebouwen merken we op dat de werkelijke uitgaven en inkomsten goed in de pas lopen en er geen sprake is van niet-verklaarbare onder- en/of overschrijdingen.

Door het periodiek monitoren van de vastgoedexploitaties zijn we volledig in control qua inkomsten en uitgaven.

Vastgoedprojecten
Ter illustratie een aantal projecten van het afgelopen jaar:
- PV-panelen (Verduurzaming)
- Led verlichting in het gehele pand van de Zwengel (Smaldonkstraat 6 Schijndel), MFA 't Klooster Zijtaart
  (fase 2), gemeentehuis Veghel (led verlichting in alle nevenruimtes)
- gymzaal de Beemd Schijndel, nieuwe douchesysteem
- Voorbereiding SP3 van sporthal Dioscuren en dorpshuis  D'n Brak (Verduurzaming)
- Voorbereiding aanbesteding restauratie/renovatie Kasteel Henkenshage (Onderhoud)
- Voorbereiding renovatie zwembad Molenhey (Onderhoud en Verduurzaming)
- Inpandige opknapbeurt wijkgebouw D'n Blok (duurzame renovatie)
- Duurzame uitbreiding de Trommel te Erp
- Stadhuisplein 2-4, verbouw en uitbreiding van Politieburo
- aankoop en verhuur Rembrandtlaan 70 Veghel
- Voorbereiding verbouwing het Spectrum, Steeg 9 te Schijndel
- Verhuur lob 4 Dommelrode
- Verhuur, verbouw en interne verhuizing Dommeltoren, Laan ten Bogaerde 5
- Voorbereiding verhuur nieuwe wijkaccommodatie Bloemenwijk te Schijndel
- Advisering en begeleiding van verduurzaming middels pv panelen Smaldonkstraat 6 en 10 te Schijndel
- Ingebruikname openbare toiletten Schijndel, Sint-Oedenrode en Veghel
- Toegankelijkheidsproject openbare gebouwen volledig afgerond
- parkeergarage Lochtenburg constructief laten herstellen en verhelpen lekkages
- Mariendael (Sint Oedenrode) Gedeeltelijke verduurzaming, onder andere gebouw beheer systeem,      luchtbehandeling, gebouwbeheersysteem en warmtepompen grote zaal voor koeling/verwarming